Sollte ich auf Mallorca wirklich kaufen?
Wer bestimmt den Notar?
Dies wird vor Zeichnung des Anzahlungsvertrages gemeinsam abgestimmt. Lenssen&Partner kann auch hier Vorschläge erteilen, sollten weder Käufer noch Verkäufer einen Notar bestimmen oder vorschlagen.
Welche Dienstleistungen neben dem klassischen Verkauf oder der Vermietung wird geboten?
Lenssen&Partner verfügt über ein großes und interessantes Netzwerk und vermittelt Ihnen gerne kompetente Partner wie zB Architekten, Baufirmen, Handwerksfirmen aller Gewerke, Gärtner, Reinigungsfirmen, Versicherungen, Banken, Steuerberatungen und Anwälten.
In welcher Sprache wird ein Kauf- oder Mietvertrag ausgestellt?
Alle gültigen Verträge auf der Insel müssen in Castellano oder Catalán ausgestellt werden. Die Verträge von Lenssen&Partner werden somit in Castellano rechtsgültig ausgestellt und auf Wunsch in den Sprachen Deutsch oder Englisch zum Verständnis des Kunden übersetzt.
In welchen Sprachen sind Sie ansprechbar?
In Deutsch, Castellano, Englisch in Wort und Schrift.
Gibt es juristische und steuerliche Absicherung zu meinem Erwerb einer Immobilie auf Mallorca?
Lenssen&Partner bietet ein sehr gut aufgestelltes Netzwerk aus Rechtsanwälten und Steuerberatungen auf der Insel und stellt Ihnen dieses Netzwerk sehr gerne zur Seite, damit Sie abgesichert und sorgenfrei Ihren Traum von einer Immobilie auf Mallorca umsetzen können.
Wer zahlt die Provision an Lenssen&Partner?
Beim Verkauf wird die Provision an Lenssen&Partner von der Verkäuferseite beglichen.
Bei der Vermietung durch den Mieter mit Unterschrift des Vertrages. Die Provision beträgt bei Lenssen&Partner seit Jahren unverändert 1,5 Mieten zzgl. IVA (aktuell 21%).
Was benötige ich zur Anmietung einer Immobilie?
Zur Anmietung einer Immobilie benötigen Sie Ihren Ausweis und alle Ausweise aller Personen, die im Mietvertrag aufgelistet werden sollen. Ebenso einen Nachweis, dass die Miete gesichert ist (Einkommensnachweis oder Steuerbescheid). Lenssen&Partner behandelt Ihre Dokumente selbstredend diskret. Eine NIE-Nummer und Angabe eines spanischen Kontos zur Anmeldung Strom, Wasser und ggf. Telefon/Internet kann nachgereicht werden.
Was benötige ich für den Kauf einer Immobilie?
Zunächst Ihren gültigen Ausweis. Dieser ist für einen Kaufanzahlungsvertrag, den „Contrato de arras” zunächst ausreichend, um eine Immobilie zu reservieren.
Zur Beurkundung des Kaufes benötigen Sie jedoch die NIE-Nummer und ein spanisches Konto. Natürlich ist Lenssen&Partner auch hier behilflich. Planen Sie für die Beantragung der NIE und der Eröffnung des Kontos aktuell besser bis zu sechs Wochen ein (in der Regel dauert dieser Prozess 2-3 Wochen, kann jedoch in Einzelfällen auch bis zu 6 Wochen andauern).
Wie viele Immobilienmakler sollte ich kontaktieren, wenn ich eine Immobilie kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten möchte?
So wenige wie eben möglich, im Idealfall nur einen und dann den Richtigen, nämlich einen von Lenssen&Partner. Warum? Viele Köche verderben den Brei und das gilt auch im Bereich Immobilien.
Lenssen&Partner ist ein langjähriges Familienunternehmen und kennt die Insel Mallorca und den Immobilienmarkt der Insel aus dem FF.
Lenssen&Partner betreut Sie aus einer Hand und Sie können sicher sein, dass Ihr Immobilienberater von Lenssen&Partner auch nach Abschluss eines Vertrages noch auf Wunsch für Sie beratend tätig wird. Lenssen&Partner steht für Beständigkeit!
Lenssen&Partner ist in allen seriösen Portalen Europas vertreten und bewirbt Ihre Immobilie somit vollumfänglich, so dass interessierte Kunden, die für Ihre Immobilie in Frage kommen, definitiv den Weg in Ihre Immobilie finden. Umgekehrt gilt dies genauso. Wenn Sie eine Immobilie zum Kauf oder zur Miete suchen, wird Lenssen&Partner die passende Immobilie für Sie finden, finden Sie es heraus und testen Sie Lenssen&Partner!